Модульные дома — это быстровозводимые здания из отдельных блоков, произведенные на заводе и доставляемые на строительную площадку в готовом виде. Благодаря срокам изготовления и монтажа (около двух месяцев «под ключ») такие помещения часто используются предпринимателями в целях извлечения прибыли.
Что такое модульный дом
Модульные строения отличаются ограниченными габаритами и простыми формами. Размеры одного модуля сопоставимы с размерами грузового морского контейнера: 6060 х 2440 х 2600 мм. Общая площадь внутреннего пространства составляет 12-14 кв. метров. Для усложнения конфигурации и увеличения общей площади можно использовать несколько базовых блоков, соединенных между собой.
Основным отличием такого типа домов является возможность оперативной установки на готовый фундамент или даже при его отсутствии. Если капитальные постройки на территории запрещены градостроительными нормами, модули можно разместить на перемещаемых спецтехникой железобетонных плитах или ФБС-блоках. Еще один вариант для быстрого возведения дома — свайно-винтовой фундамент. Весь процесс монтажа и подключения коммуникаций занимает не более двух дней.
А вот изготовление конструкции на заводе длится пару месяцев. Металлоконструкции, составляющие основу модульного дома, обшивают утеплителем и облицовывают, оснащают системой теплых полов или электроконвекторами, устанавливают стеклопакеты. В комплектацию также входят внутренняя отделка, сантехника, электрика и кухонный гарнитур.
Доставка готового дома к месту установки осуществляется на грузовом автотранспорте по дорогам общего пользования.
Виды модульных домов
- Блок-контейнеры из металлоконструкций. Широко применяются для создания временных помещений: бытовки для рабочих, санузлы на общественных пространствах, мобильные медпункты. Блок-контейнеры поставляются в сложенном виде и могут быть быстро собраны на месте. Такие модули отличаются небольшой высотой потолков и слабыми теплоизоляционными характеристиками, а потому не используются для постоянного проживания.
- Мини-дома для глэмпинга или дачи. Жилые постройки амбарного или вагонного типа с двускатной крышей и большими панорамными окнами можно встретить повсеместно. Это компактные, но стильные домики, подходящие для летнего или круглогодичного проживания за городом. Несмотря на размер, их можно сделать довольно комфортными за счет качественных материалов, тщательного утепления, увеличенных свесов кровли и пристроенных террас.
- Нестандартные модульные дома. В качестве основы такого помещения выступают укрупненные модули. В отличие от морских контейнеров, внутри у них достаточно просторно, могут быть высокие потолки и много места для комфортного проживания в любое время года. Модули также собирают и отделывают на заводе, за исключением кровли, которую возводят уже по месту установки дома. Транспортировка негабаритных модулей требует спецтехники и сопровождения в соответствии с ПДД.
Достоинства модульных домов
Основными преимуществами модульных домов являются оперативные сроки возведения, относительно небольшие вес и габариты, а также высокое качество заводской сборки и разнообразие дизайнерских решений в оформлении. Дома без фундамента устанавливают даже там, где капитальные строения запрещены. Можно обойтись без регистрации таких объектов в официальных органах.
Модульный дом легко демонтировать и заново собрать в другом месте. В любое время доступно изменение его функциональности и назначения: от дачи, гостевого дома или глэмпинга до торгового павильона, бани или кафе. Во многих регионах можно воспользоваться программами государственной поддержки строительства модульных зданий.
Стоимость построек варьируется в зависимости от используемых стройматериалов, стеклопакетов, внутренней отделки и мебели, систем отопления и вентиляции, инженерных коммуникаций. Окончательная стоимость рассчитывается исходя из общей площади здания и всех комплектующих. Производители обычно указывают стоимость 1 кв. метра или цену за весь дом со стандартной отделкой и комплектацией.
Варианты применения модульных домов в бизнесе
Быстрая сборка и экономическая эффективность модульных домов позволяют в короткие сроки окупить вложения и начать получать прибыль. Поэтому такие строения привлекают внимание предпринимателей, работающих в строительстве, сфере гостеприимства и торговле.
Доходы в этих отраслях будут сопоставимы с доходами других организаций, но открыть их получится быстрее и с меньшими бюрократическими препонами, а значит, и клиенты появятся раньше. Вот лишь несколько идей применения модульных домов в бизнесе:
- Торговые павильоны и точки общепита. Модульные конструкции идеально подходят для открытия торговых павильонов и кафе. Большие окна способны заменить витрины и привлекать посетителей с улицы. В дачных поселках логично установить модульные дома вблизи остановочных пунктов, а набережные и парковые зоны городов не смогут обойтись без кофеен, фастфуда и сувенирных лавок.
- Гостиницы, базы отдыха и глэмпинги. С развитием внутреннего туризма в России требуется все больше постоялых дворов, глэмпингов и турбаз. Гостиничные комплексы из модульных построек — стильное решение для сервиса, сопоставимого с традиционными отелями высокого уровня. Инфраструктура, включающая уединенные номера с панорамными видами и мангальными зонами, пункты проката и продажи спортивного и пляжного инвентаря, рыбацкого снаряжения, буфеты и кафе, бани и сауны, бильярдные и многое другое — хорошая инвестиция в туризм и возможность привлечь господдержку.
- Гостевые дома. Поклонники загородного отдыха на арендованных дачах с каждым годом предъявляют все больше требований к комфорту. Даже вдали от города люди уже не готовы мириться с полуразвалившимися хибарами и отсутствием удобств. Строительство на участке модульного дома со всеми необходимыми коммуникациями и/или банного комплекса займет один-два месяца, но позволит сохранить клиентуру и продлить для арендаторов дачный сезон.
- Бани и сауны. Традиционная любовь россиян к отдыху в бане или сауне породила соответствующий вид бизнеса. Предоставление в аренду помещений с банкетной зоной, раздевалкой и парилкой — выгодное предприятие. Особенно если установить модульное здание банного назначения на берегу пруда или озера. Семейный, парный и корпоративный отдых начнут приносить доход уже через несколько недель, если купить модульную баню.
- Мобильные офисы. Благодаря использованию оборудованных под офис модулей бизнес экономит на строительстве капитальных зданий, обеспечивает свой персонал полноценными рабочими местами на период выездных мероприятий. Кроме того, это отличное решение для периодических работ, например, медосмотров, заключения договоров страхования в отдаленных населенных пунктах, выставок, продаж квартир в строящихся ЖК и так далее.
Модульные дома из металлоконструкций — современное решение для множества бизнес-задач. Если есть потребность оперативно запустить финансовый поток, можно заказать подходящий модуль и уже через два месяца встречать первых клиентов.
Оставляйте заявку прямо сейчас и получите подробную консультацию с расчетом стоимости проекта от раскроя металла до монтажа готовой конструкции
Оставить заявку
